В Армении восстанавливается рынок недвижимости

АрмИнфо. В Армении сделки с недвижимостью растут невзирая на продолжающуюся пандемию коронавируса. Об этом в ходе пресс-конференции 23 сентября сообщил председатель Госкомитета кадастра недвижимости Армении СуренТовмасян.

По его словам, только в августе было совершено 16 491 сделка с недвижимостью, что на 1,5% выше июльского показателя, и на 6,3% большев сравнении с августом 2019г.

Глава Госкомитета отметил, что с возобновлением стационарного режима работ офисов Госкомитета кадастра и со снятием ограничений, в Армении было совершено 4 904сделки по купле-продажи недвижимости, из коих только 1 323 в Ереване. В этой связи Товмасян обратил внимание на то, что на фоне некоторого снижения количества сделок в столице, в городах областей Армении сделки возросли на 7%, в сельских местностях

- на 39%. Сокращение сделок по купле-продаже в Ереване он обусловил снижением цен на недвижимость в период с июня по август на 1%-1,5%. Однако, на данный момент цены на недвижимость, по его словам, устойчивы, не наблюдается ни роста, ни снижения.

Более того, Товмасян сообщил, что за последние несколько месяцев, со снятием ограничений, Госкомитет кадастра недвижимости в среднем за день стал получать порядка 3 тыс. заявок. <Это достаточно серьезный показатель, и говорит о том, что на рынке недвижимости есть оживление невзирая ни на что. Если мы не попадем под вторую волну коронавируса

- рынок недвижимости еще более стабилизируется, и мы зарегистрируем еще более высокие показатели>, - заключил он.

Отметим, что по данным Госкомитета кадастра недвижимости в августе 2020г. была совершена 16 491 сделка с недвижимостью, что на 1,5% выше июльского показателя, и на 6,3% больше в сравнении с августом 2019г. Из общего числа сделок 5243 приходится на Ереван (с годовым спадом на 1%, и росте за месяц на 3%). В частности, за месяц в столице было совершено 1323 сделки по купле-продаже недвижимости, что в годовом и месячном разрезе ниже на 14,1% и 4,8% соответственно.

Число сделок по купле -продаже столичных квартир составило всего 735, что ниже показателя годовой давности на 27%, при спаде за месяц на 10,4%. По количеству сделок по купле продаж квартир лидирует административный район Арабкир (20,1%), и традиционно самый низкий процент (1,6%) приходится на Нубарашен.

При этом, среднерыночная стоимость недвижимости в многоквартирных домах Еревана в августе 2020г по сравнению с августом 2019г повысилась на 4,8% до 332.5 тыс. драмов/1кв.м. в среднем, при снижении за месяц на 1,1%.

Самые высокие цены на квартиры в Ереване традиционно удерживает община Кентрон (Центр) - в среднем 630 тыс. драмов/1кв.м. (годовой рост на 2,9%, месячный спад на 2,3%).  Далее следует Арабкир, где цена на многоквартирки зафиксирована на уровне 440 тыс. драмов/1кв.м. (годовой рост на 5,6%, месячный спад на 2,2%). Замыкает тройку лидеров Давидашен - 333 тыс. драмов/1кв.м. (годовой рост на 2,8%, месячный спад на 0,9%).

Самые низкие цены на жилье в столице сохраняются в общине Нубарашен, где квадратный метр квартиры составил в среднем 180 тыс. драмов/1кв.м., с годовым ростом на 1,1%, и спадом за август на 0,6%.

В областях Армении была совершена 3581 сделка по купле продаже недвижимости, демонстрируя, как в годовом, так и месячном выражении рост на 26,2% и 5,5% соответственно. При этом наиболее высокий показатель в областях зарегистрирован по части сделок с землей (63,2%), и самый низкий - со зданиями производственного значения (1,8%). Согласно официальным данным в областях РА было осуществлено всего 415 сделок по купле-продаже квартир с годовым спадом на 28,7%, при месячной неизменности.

Среднерыночная стоимость квартир в областях Армении повысилась в августе 2020г по сравнению с августом 2019г на 2%, при спаде за месяц на 0,3%, составив 106.7тыс драмов/1 кв.м.

По кадастровым данным, самые высокие цены на квартиры в областях традиционно удерживаются в курортном городе Цахкадзор - 281 тыс. драмов/1кв.м. в среднем, с годовым ростом на 0,7% (при спаде за месяц на 0,4%). Далее следует г. Абовян, где цена на квартиры зафиксирована на уровне 185.5 тыс.  драмов/1кв.м., с годовым ростом на 9,1%, при месячном спаде на 1,1%. И тройку лидеров замыкает г.  Вагаршапат со стоимостью квадратного метра квартиры в 158.5 тыс. драмов, с годовым ростом на 11,6%, и ростом за месяц на 0,9%.

Наиболее низкие цены зафиксированы в г. Туманян (Лорийская область) - 23 тыс.  драмов/1кв.м. (с годовым и месячным спадом на 4,2%), далее следуют г. Ахтала (Лорийская область) - 36 тыс. драмов/1кв.м. (с годовым спадом на 7,7% и месячным - на 2,7%) и г.  Чамбарак (Гегаркуникская область) - 40 тыс.  драмов/1кв.м. (с годовым спадом на 9,1%, и спадом за месяц на 2,4%).

В общей сложности, в стране было совершено 1150 сделок по купле-продаже квартир, что выше показателя годовой давности на 27,6%, при снижении за месяц на 6,9%. Наибольшее число сделок (63,9%) было совершено в Ереване, и самый низкий процент (0,5%) - приходится на Вайоцдзорскуюобласть.