Квартиры в Ереване подорожали за год на 10,3%

АрмИнфо.По итогам 2023 года среднерыночная стоимость недвижимости в многоквартирных домах Еревана повысилась в годовом исчислении на 10,3%, составив 425.3 тыс. драмов/1кв.м.

Как свидетельствуют данные Госкомитета кадастра недвижимости РА, самые высокие цены на квартиры в Ереване традиционно удерживает община Кентрон (Центр) - в среднем 837.7 тыс. драмов/1кв.м. (годовой рост на 13,5%). Далее следует Арабкир, где цена на многоквартирки зафиксирована на уровне 587.8 тыс. драмов/1кв.м. (годовой рост на 12,6%).  Замыкает тройку лидеров Давиташен - 428.3 тыс. драмов/1кв.м.  (годовой рост на 11,9%).

Самые низкие цены на жилье в столице сохраняются в общине Нубарашен, где квадратный метр квартиры составил в среднем 214.2 тыс. драмов/1кв.м., с годовым ростом на 6,5%.

При этом за 2023 год сделки по купле -продаже квартир в столице существенно сократились - на 29,6% до 8 073.  Снижение зарегистрировано и по сделкам с куплей- продажей частных домов - на 27,2% до 1 472, земли - на 9,7% до 1 148, зданиями общественного значения - на 12,9% до 965 и зданиями производственного значения - на 27,4% до 138. Рост зафиксирован только по линии купли-продажи гаражей - на 2,3% до 1 717.

В общей сложности, в Ереване за отчетный период было заключено 13 513 сделок по купле-продаже недвижимости  (годовой спад на 23,8%), что составляет 22,3%  от общего объема совершенных сделок в столице.

Согласно кадастровым данным, на долю же сделок по аренде недвижимости в столице приходится 11,4% или 6 893 сделки, что выше показателя годовой давности на 15,7%.

Львиная доля сделок по аренде приходится на здания общественного значения (70%) которые в годовом исчислении выросли  на 39,1%, далее с отрывом следуют квартиры - 9,9% (годовой спад на 23,9%), земельные участки - 8,3% (годовой спад на 21,7%), здания производственного значения - 7,9% (с годовым спадом на 3,4%), частные дома - 2,7% (годовой спад на 25,8%) и гаражи - 1,1% (годовой рост на 92,9%).

В общей сложности, в Армении в 2023г. совершено 219 628 сделок с недвижимостью, что превысило показатель годовой давности на 7,2%.