Кадастр: В Ереване за год квартиры подорожали на 12,9%, при росте сделок купли-продажи на 39,8%

АрмИнфо. Среднерыночная стоимость недвижимости в многоквартирных домах Еревана в I квартале 2024г. составила 457.3 тыс. драмов/1кв.м., что выше показателя годовой давности на 12,9%. Об этом свидетельствуют данные Госкомитета кадастра недвижимости.

Согласно кадастровым данным, самые высокие цены на квартиры в Ереване традиционно удерживает община Кентрон (Центр) - в среднем 901.8 тыс. драмов/1кв.м. (годовой рост на 13,3%). Далее следует Арабкир, где цена на многоквартирки зафиксирована на уровне 637.3 тыс. драмов/1кв.м. (годовой рост на 14,6%). Замыкает тройку лидеров Давиташен - 469.3 тыс.  драмов/1кв.м. (годовой рост на 15,6%).

Самые низкие цены на жилье в столице сохраняются в общине Нубарашен, где квадратный метр квартиры составил в среднем 227.6 тыс. драмов/1кв.м., с годовым ростом на 10,5%.

При этом, за I квартал 2024г. в Ереване было совершено 4 294 сделки по купле-продаже недвижимости, что выше показателя годовой давности на 42,3%.

Львиная доля сделок по купле-продаже в столице приходится на квартиры (60,1%) - за отчетный период было совершено 2 582 сделки, с годовым ростом на 39,8%. Далее следуют сделки с гаражами - 872 или 20,3% (годовой рост в 2,5 раз), частными домами - 289 или 6,7% (годовой спад на 11,3%), зданиями общественного значения - 275 или 6,4% (годовой рост на 31,6%), землей - 242 или 5,6% (годовой спад на 7,3%), зданиями производственного значения - 34 или 0,8% (годовой рост на 21,4%).

Согласно источнику, за отчетный период зарегистрировано 2 479 сделок по аренде недвижимости в столице, что выше показателя годовой давности на 45,9%.

Всего в Ереване за отчетный период было совершено 16 694 сделки с недвижимостью (с годовым ростом на 26,3%), что составляет 28,9% от общего числа сделок, совершенных в Республике с недвижимостью.

Напомним, что в I квартале 2023г. среднерыночная стоимость недвижимости в многоквартирных домах Еревана повысилась в годовом разрезе на 10,6%. При этом число   сделок по купле-продаже столичных квартир сократилось на 27,7% годовых. Число же  сделок по аренде недвижимости в Ереване, наоборот, увеличилось на 21,3% годовых.